【剩餘財產分配】房子送給配偶還能分嗎？律師解析3種處境與預防重點

圖：王滋靖律師團隊協助您釐清贈與與剩餘財產分配的關係

【諮詢室情境錄】那間店面，是我一輩子的積蓄

「王律師，我到現在還是不敢相信。」

諮詢室裡，四十多歲的雅雯（化名）把一疊房貸繳款單放在桌上，手指反覆撫過紙張的邊緣。

「幾年前，他說想開一間自己的工作室，一直找不到合適的店面。我看他那麼想要，就把我名下那間店面過戶給他了，登記原因寫『夫妻贈與』——地政士說夫妻之間過戶免贈與稅，很單純。可是貸款還在我名下，這幾年都是我在繳。」

「現在我們要離婚了。我以為那間店面至少有一半是我的，結果我才知道，因為是『贈與』，那間店面不算在他要跟我分的財產裡。可是貸款還是我的。我等於——把房子送出去，把債留下來？」

她抬起頭：「我是不是自己把自己害了？」

律師團隊把那疊繳款單輕輕收攏，放回她面前：「雅雯，先跟您說一句實話：您問到重點了，而且您問的時間點，會直接影響您還剩下哪些選擇。接下來我們會把三種可能的處境攤開來講——您會發現，法律不是只有一條路。」

（本情境為多起案例改編，非特定當事人，人物與細節均經調整。）

❌ 誤會一：「夫妻之間過戶免贈與稅，所以很單純。」

王律師導正：稅務上的優惠，主要是當下的贈與稅——但那多半是把稅遞延，不是消滅。受贈的一方將來出售時，稅負要怎麼計算（例如取得成本如何認定），仍需要另外評估，這部分請洽會計師或地政士。更重要的是：稅的問題就算處理好了，它也完全沒有回答另一個問題——「離婚時這筆財產算誰的」。很多人是被稅務上的方便說服，卻在多年後才發現家事法上的後果完全不同。

❌ 誤會二：「反正都是夫妻的錢，登記在誰名下都一樣。」

王律師導正：法律上完全不一樣。民法第 1017 條第 1 項前段規定「夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有」，登記在誰名下，原則上就是誰的。「都是一家人」是感情上的事實，不是法律上的事實。

💡 不過同條也留了一條路：同項後段規定「不能證明為婚前或婚後財產者，推定為婚後財產；不能證明為夫或妻所有之財產，推定為夫妻共有」。所以對於沒有登記制度的財產（現金、存款、動產），如果來源說不清楚，法律上有推定規則可以用——這對後面「身分三」的讀者特別重要。

❌ 誤會三：「只要是離婚前轉走的，都可以要回來。」

王律師導正：這是最危險的一個誤會。法律確實有反制惡意轉移財產的工具，但它們都有各自的要件與期限，而且——這是最關鍵的——這些工具保護的是「被減少分配的那一方」。如果財產是您自己心甘情願送出去的，這些工具原則上都不是為您設計的。

⚠️ 但這句話要正確理解，不要嚇自己：您失去的並不是那筆財產的全部價值，而是「原本可以透過分配拿回來的那一半」。因為在您自己這一側，財產減少也會讓您的剩餘財產變少，在「差額平均分配」的算式裡多少會回補一些。舉例來說，一間價值 600 萬的店面，若沒有贈與，離婚時對方原本可以請求分配其中約 300 萬；贈與之後，對方直接拿到整間 600 萬，而您這邊也沒有剩餘可以被分——淨損失大約是那一半，不是全部。

身分一：我是收到贈與的那一方 🎁

結論先講：原則上對您有利，但不是零風險。

您受贈取得的財產，依民法第 1030-1 條第 1 項但書第 1 款屬於「因繼承或其他無償取得之財產」，原則上不列入您的剩餘財產計算（惟請一併參考第二節那段關於夫妻間贈與的提醒）。

但有三件事要留意：

• 只有「無償」才算數。如果這筆移轉實際上是有對價的（例如您承擔了對方的債務、或您實際支付了價金），只是登記原因寫「贈與」，那麼它的性質可能會被法院實質認定，而不是看登記簿上那四個字。
• 受贈財產的後續收益，條文沒有直接規定。這裡要特別區分清楚：民法第 1017 條第 2 項處理的是「婚前財產」在婚姻關係存續中所生的孳息（視為婚後財產），它處理的不是婚後受贈的財產。婚後受贈財產所生的收益要不要列入計算，條文沒有明文，屬於個案認定，建議帶著實際的權狀、契約與金流紀錄請律師評估，不要憑印象推論。
• 「不列入」不等於「一定分得多」。別忘了第 1030-1 條第 2 項——對方仍可能主張平均分配有失公平，請求法院調整。

身分二：我是送出去、現在後悔的那一方 💔

結論先講：這是最困難的處境，因為反制脫產的兩把武器都不是為您設計的。

我知道這句話很難聽，但把話講清楚，才知道剩下哪些路能走。

民法裡對付惡意移轉財產的兩條規定——第 1030-3 條的「追加計算」與第 1020-1 條的「撤銷權」——保護的對象都是「他方」，也就是那個財產被移走、分配因此變少的人。

以第 1030-3 條為例，它的運作方式是：把處分掉的財產加回處分人自己那一側的婚後財產，然後由「分配權利人」向「義務人」主張。所以如果您就是那個把財產送出去的人：

• 這條規定就算成立，加回去的也是您自己的婚後財產——結果是讓您的剩餘財產變多、處境更差；
• 而且有權發動它的人不是您，是對方。

換句話說，這條規定在您的情形裡不但幫不上忙，方向根本是相反的。

💡 一句話記住：法律會攔住偷偷把錢搬走的人，但不會替後悔的人把禮物要回來。

您真正需要處理的，是把贈與本身撤銷或推翻——請看第四節。

身分三：對方瞞著我，把財產送給了第三人 🛡️

結論先講：這才是法律真正為您準備了工具的處境，而且有兩種——但都有要件與期限，並不是一告就准。

如果是配偶把婚後財產無償移轉給第三人（父母、子女、兄弟姊妹、其他人），讓您將來能分到的變少，民法給了兩條路。

🚫 但這裡要先潑一盆冷水：實務上的門檻，比條文看起來高。

有法院採取的標準是：這類撤銷須符合民法第 244 條第 1、2 項的要件，而且在撤銷訴訟的事實審言詞辯論終結前，對方仍處於無資力的狀態，才算有保全債權的必要。換句話說，如果對方名下剩下的財產，已經足夠清償您可以請求的分配額，撤銷之訴就可能被駁回。

本文後面引用的那則最高法院案件，上訴人的撤銷請求在二審就是因為這個理由被駁回（二審認定對方婚後財產仍有 1,623 萬多元，足以清償上訴人的 396 萬多元債權，未陷於無資力），而最高法院這次也沒有就這個爭點表示不同意見。

🚫 另一個致命的期限，請務必記住：

⚠️ 請特別留意這則判決的效力範圍：最高法院的主文是「廢棄、發回」，意思是認為二審有沒查清楚的地方、要重新審理，並不等於已經認定那筆財產一定要追加計算。本件經最高法院於民國 114 年 6 月 12 日廢棄發回臺灣高等法院後，截至本文撰寫時（2026 年 8 月），尚未查得更新審的確定結果。

1. 還沒完成移轉登記：民法第 408 條 📄

適用時機：講好要給、但還沒過戶。這時候還來得及反悔。要注意同條第 2 項，經公證的贈與或為履行道德上義務而為的贈與，不適用這一條。一旦完成移轉登記，這條路就關上了——這也是為什麼「簽名之前先問律師」的價值遠高於事後。

2. 當初有附條件：民法第 412 條 📝

適用時機：贈與時有明確約定對方要做什麼（例如「你要負責清償這筆貸款」「你要負擔家庭生活費用」），而對方沒做到。關鍵在於當初有沒有留下白紙黑字——口頭約定在訴訟上極難證明。

3. 受贈人有重大不當行為：民法第 416 條 ⚖️

適用時機：這條的要件相當嚴格——第 1 款要到「依刑法有處罰之明文」的程度（例如受贈人對贈與人施暴而構成傷害罪）。

依民法第 419 條，贈與的撤銷應該向受贈人以意思表示為之；撤銷後，贈與人得依不當得利的規定請求返還贈與物。

4. 當初根本不是真的要送：民法第 87 條與借名登記 🔍

適用時機：如果雙方當初的真意根本不是贈與，只是為了某個目的而借用對方名義登記，法律上有兩種可能的架構，效果並不相同：

• 通謀虛偽意思表示（第 87 條）：意思表示無效，可據以請求塗銷登記；
• 借名登記：契約本身有效，必須先終止借名關係，才能請求移轉登記回來。

✅ 第一件事：把「為什麼要過戶」和「過戶之後會怎樣」分開想

大多數人的決定是被眼前的理由推動的——他想開店、稅比較省、貸款比較好辦。這些理由都是真的，但它們回答的是「現在方便不方便」，沒有回答「將來如果分開，這筆財產算誰的」。

💡 律師建議：在簽名之前，把這句話問出口——「如果十年後我們分開，這筆財產會被怎麼計算？」問完再決定。這一個問題，可能就價值好幾百萬。

✅ 第二件事：資產與債務要一起想

民法第 1023 條第 2 項也留了一條路：「夫妻之一方以自己財產清償他方之債務時，雖於婚姻關係存續中，亦得請求償還。」——但前提一樣是您要證明得出來，所以每一筆代償的匯款紀錄都要留。

✅ 第三件事：真的要給，就用「有條件的給」而不是「純贈與」

如果基於感情或家庭規劃真的決定要移轉，可以評估用附負擔贈與（民法第 412 條）取代單純贈與，把對方應該做到的事情寫清楚。這不是不信任，而是把當初的約定留下痕跡——真正保護的是雙方，因為多年後誰都可能記錯。

✅ 第四件事：夫妻財產制不是只有一種，而且可以改

很多人不知道，法定財產制不是唯一的選項。

律師白話說：夫妻可以用書面契約選擇約定財產制（例如分別財產制），而且要經過登記，才能對抗第三人（登記實務上向法院辦理，細節請洽律師或法院登記處）。這不是「不信任婚姻」，而是把財產的界線先講清楚——尤其是一方經營事業、有較高債務風險，或雙方財產結構差異很大的家庭。

另外，如果您已經察覺對方正在不當減少財產，民法第 1010 條第 1 項第 5 款給了一條路：

符合這款情形時，可以向法院請求宣告改用分別財產制。

💡 這裡要標明一件事：接下來這段是實務運作上的意義，不是條文直接寫的——改用分別財產制會讓原本的法定財產制關係消滅，等於把剩餘財產分配的時點提前固定下來，不必等到離婚才處理。但也要理解它的界限：它處理的是「從此以後」，並不會自動把已經移轉出去的財產拉回來；要拉回來，仍然要走前面說的追加計算或撤銷。實際效果請就個案諮詢律師。

• 財產可能依民法第 1030-3 條被追加計算回來，等於白轉一趟，而且計算是以處分時的價值為準；
• 拿到財產的第三人，可能被直接請求返還（第 1030-3 條第 2 項）；
• 在婚姻存續中就可能被聲請法院撤銷該行為（第 1020-1 條第 1 項；用低價「賣」的則是第 2 項）；
• 對方還可能據此聲請宣告改用分別財產制（第 1010 條第 1 項第 5 款）。

• 撤銷對方的無償行為：知有撤銷原因起 6 個月；行為時起 1 年（民法第 1020-2 條）
• 請求剩餘財產差額分配：知有差額起 2 年；關係消滅起 5 年（民法第 1030-1 條第 5 項）
• 向第三人請求返還：知悉權利受侵害起 2 年；關係消滅起 5 年（民法第 1030-3 條第 3 項）
• 撤銷贈與（受贈人重大不當行為）：知有撤銷原因起 1 年；已宥恕者消滅（民法第 416 條第 2 項）

❓ Q1：配偶把房子贈與給我，離婚時我要分一半給他嗎？

王律師解析：原則上不用。依民法第 1030-1 條第 1 項但書第 1 款，因繼承或其他無償取得之財產不列入剩餘財產分配，受贈與依條文文義屬於無償取得。但有三個但書要注意：一是如果這筆移轉實際上有對價（例如您承擔了對方的債務），只是登記原因寫「贈與」，性質可能會被法院實質認定；二是夫妻之間的贈與能否一律適用本款，實務上仍有討論空間；三是對方仍可能依同條第 2 項主張平均分配有失公平，請求法院調整。建議帶著權狀、契約與金流紀錄請律師就個案評估。

❓ Q2：我自己把房子送給另一半，現在後悔了，可以要回來嗎？

王律師解析：如果已經完成移轉登記，難度相當高。民法第 1030-3 條的追加計算與第 1020-1 條的撤銷權，保護的都是「被減少分配的一方」，不是後悔的贈與人——第 1030-3 條甚至是把財產加回處分人自己那一側、由對方來主張，方向與您想要的相反。可能的途徑是：尚未移轉登記者可依第 408 條撤銷；當初有附負擔而對方不履行者可依第 412 條；受贈人有第 416 條所定重大不當行為者可撤銷（但知悉起 1 年內）；當初若根本是借名登記或通謀虛偽（第 87 條），則需要充分的資金流向與書面證據，且要留意自承登記原因不實可能連帶的稅務風險。

❓ Q3：對方在離婚前把財產過戶給他爸媽，我還有機會嗎？

王律師解析：有，而且有兩條路，但都不是一告就准。一是依民法第 1030-3 條請求追加計算，條件是處分的標的為對方的婚後財產、發生在法定財產制關係消滅前五年內、且是為了減少您的分配；對方不足清償時，還可以依同條第 2 項向拿到財產的第三人請求返還。二是依第 1020-1 條聲請法院撤銷該無償行為，但實務上有法院要求須符合民法第 244 條第 1、2 項的要件、且對方仍處於無資力狀態才有保全必要——如果對方名下財產仍足以清償您的分配額，撤銷之訴可能被駁回。另請注意第 1020-2 條的期限：知道起 6 個月、行為時起 1 年。請儘早諮詢，這兩條路都有時間壓力。

❓ Q4：房子過戶給對方了，但貸款還在我名下，這樣公平嗎？

王律師解析：法律上，貸款債務由誰負擔，看的是契約與登記，不會因為房子過戶就自動移轉。民法第 1023 條第 1 項規定夫妻各自對其債務負清償之責。而剩餘財產的計算是「現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘」，所以「資產歸零、債務照算」的結果，可能讓您根本沒有剩餘可以分——這也是損失最重的情況。如果您正處在這個狀態，請儘快諮詢，釐清代償的紀錄與可能的求償途徑（民法第 1023 條第 2 項）。

❓ Q5：怎樣才算「為履行道德上義務所為之相當贈與」？

王律師解析：民法第 1030-3 條第 1 項與第 1020-1 條第 1 項都有這個但書，它是給合乎人情義理的贈與留的空間，例如對長輩合理範圍內的奉養、節慶的合理餽贈。判斷重點在「道德上義務」與「相當」兩個要素，會依家庭經濟能力、贈與金額比例、過往習慣等個案認定，並沒有一個固定金額。若您面對的是大額財產移轉而對方以此抗辯，建議把家庭過往的金錢往來紀錄整理出來交給律師評估。

1. 如果您還沒簽名

請把「十年後如果分開，這筆財產怎麼算」問出口再決定。

2. 如果您已經送出去了

別急著責怪自己，先把當年的資金流向、繳款紀錄、對話訊息找出來——證據會決定您還剩下幾條路。

3. 如果您察覺對方正在移轉財產

請記住那兩個很短的期限（知悉起 6 個月、行為時起 1 年），並儘早釐清對方名下還剩多少財產。在家事案件裡，早一個月諮詢和晚一個月諮詢，結果可能完全不同。